Estimation théorique
Rue du Bourg,40180 Oeyreluy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,40180-Oeyreluy indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 653 | RUE DU BOURG | 3 | 45 | 501 | 115000€ | 2556€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DE LECAZE | 4 | 125 | 644 | 349000€ | 2792€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LECAZE | 4 | 96 | 600 | 258220€ | 2690€ |
2020-04-21 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 725 | 138000€ | 1944€ |
2022-01-06 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 725 | 290000€ | 4085€ |
2021-05-21 | 199 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 97 | 576 | 255950€ | 2639€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE PUYO | 5 | 141 | 904 | 270000€ | 1915€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 180 | 221 | 140000€ | 778€ |
2022-06-30 | 277 | RUE DU BOURG | 8 | 166 | 715 | 730150€ | 4398€ |
2023-06-09 | 223 | RUE D'ARRIET | 4 | 83 | 0 | 261750€ | 3154€ |
2021-04-16 | 129 | RUE DU BOUDIGOT | 4 | 108 | 893 | 237600€ | 2200€ |
2019-09-19 | 769 | RUE DU BIGNE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 105 | 940 | 276500€ | 2633€ |
2020-09-28 | 355 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 90 | 595 | 215000€ | 2389€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 925 | 330000€ | 2946€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DE LACROUZADE | 3 | 60 | 775 | 256540€ | 4276€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU CHANTRE | 5 | 132 | 760 | 289000€ | 2189€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 96 | 860 | 165500€ | 1724€ |
2022-12-22 | 405 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 105 | 800 | 250000€ | 2381€ |
2021-08-09 | 7 | RUE D'AOUQUE | 5 | 128 | 814 | 321000€ | 2508€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DOCTEUR LASSALLE | 5 | 180 | 623 | 259000€ | 1439€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE MONTEILS | 6 | 146 | 1175 | 451000€ | 3089€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 442 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU PLACE | 4 | 90 | 696 | 192000€ | 2133€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DU BIGNE | 5 | 127 | 1386 | 449000€ | 3535€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 712 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 103 | 734 | 159000€ | 1544€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU PLACE | 5 | 90 | 641 | 153000€ | 1700€ |
2019-07-05 | 8 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 102 | 831 | 252900€ | 2479€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DE MONTEILS | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA FONT | 4 | 91 | 875 | 280000€ | 3077€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU MOURET | 5 | 93 | 866 | 249900€ | 2687€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU TREUILH | 4 | 114 | 1192 | 317150€ | 2782€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DE MONTEILS | 4 | 63 | 500 | 98400€ | 1562€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DU TREUILH | 5 | 139 | 1290 | 150000€ | 1079€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE MONTEILS | 4 | 104 | 800 | 300000€ | 2885€ |
2022-06-20 | 5 | RTE DE L AIGUILLE | 7 | 185 | 697 | 475100€ | 2568€ |
2021-09-07 | 7 | RTE DE L AIGUILLE | 5 | 104 | 962 | 260000€ | 2500€ |
2020-03-27 | 455 | RTE D'HARDY | 9 | 296 | 11271 | 780000€ | 2635€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU MOURET | 5 | 94 | 845 | 199680€ | 2124€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE HOUNDEMOUN | 6 | 200 | 1940 | 365000€ | 1825€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU MOURET | 6 | 136 | 1237 | 361950€ | 2661€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE L AIGUILLE | 6 | 180 | 800 | 440000€ | 2444€ |
2022-01-20 | 34 | RUE DE MONTEILS | 4 | 83 | 805 | 207500€ | 2500€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR DUCOURNAU | 4 | 88 | 1046 | 259000€ | 2943€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DE MONTEILS | 4 | 95 | 595 | 235000€ | 2474€ |
2023-01-20 | 27 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-12-19 | 23 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-01-13 | 21 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE L'AIGUILLE | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2020-09-18 | 66 | PAS LE BORDE | 3 | 96 | 1500 | 175500€ | 1828€ |
2021-07-22 | 564 | RUE DE MONTEILS | 4 | 90 | 994 | 200500€ | 2228€ |
2022-04-08 | 883 | HARDY | 3 | 99 | 800 | 281700€ | 2845€ |
2020-02-27 | 82 | PAS PALOUMET | 5 | 132 | 1029 | 316000€ | 2394€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 200 | 983 | 280000€ | 1400€ |
2021-04-07 | 228 | RTE DE TERCIS | 3 | 75 | 671 | 237500€ | 3167€ |
2021-12-09 | 18 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 154 | 800 | 530000€ | 3442€ |
2021-05-11 | 197 | RUE DE LAURE | 4 | 128 | 679 | 354000€ | 2766€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 47 | 957 | 55000€ | 1170€ |
2020-03-10 | 836 | RUE DE MONTEILS | 4 | 109 | 996 | 210000€ | 1927€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ORCHYS | 3 | 63 | 295 | 209050€ | 3318€ |
2020-11-27 | 1 | RUE GEORGES BARUCQ | 4 | 94 | 569 | 216000€ | 2298€ |
2022-06-28 | 1576 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 116 | 568 | 320000€ | 2759€ |
2020-06-08 | 2 | IMP GEORGES BARUCQ | 5 | 87 | 655 | 199900€ | 2298€ |
2023-05-05 | 5 | IMP GEORGES DARRIERE | 5 | 117 | 585 | 446441€ | 3816€ |
2022-03-11 | 8 | RUE HENRI-ANDRE TRUQUEZ | 4 | 91 | 869 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-08 | 4 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 97 | 1098 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-07 | 1274 | RTE DE L'ETOILE | 3 | 71 | 91 | 145000€ | 2042€ |
2019-07-05 | 1 | IMP MAS DU BOIS | 4 | 101 | 700 | 278000€ | 2752€ |
2021-03-09 | 143 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 1277 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-11 | 1172 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 96 | 471 | 129280€ | 1347€ |
2021-02-04 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 127 | 797 | 268500€ | 2114€ |
2021-08-11 | 29 | CARRERE | 4 | 100 | 1119 | 264000€ | 2640€ |
2021-11-02 | 129 | ALL DES ACACIAS | 3 | 50 | 769 | 238000€ | 4760€ |
2019-11-05 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 1200 | 282334€ | 1046€ |
2022-12-15 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 2376 | 425000€ | 1574€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 0 | 435245€ | 1612€ |
2020-09-24 | 101 | ALL DES ACACIAS | 2 | 48 | 593 | 162000€ | 3375€ |
2022-03-28 | 190 | RTE DU BAA | 7 | 100 | 516 | 165440€ | 1654€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GAZELLES | 4 | 109 | 1330 | 249000€ | 2284€ |
2022-10-17 | 54 | RTE DE JEAN BAYLE | 5 | 125 | 729 | 474000€ | 3792€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES GAZELLES | 4 | 119 | 607 | 109000€ | 916€ |
2019-09-02 | 1396 | RTE DU BAYLE | 4 | 91 | 563 | 179000€ | 1967€ |
2021-05-10 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 1345 | 119000€ | 1434€ |
2022-10-05 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 156 | 373 | 333000€ | 2135€ |
2020-12-22 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 412 | 40000€ | 482€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE LEBORDE | 4 | 114 | 787 | 256000€ | 2246€ |
2020-09-16 | 380 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DU LANOT | 4 | 87 | 608 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DU LANOT | 8 | 174 | 608 | 145000€ | 833€ |
2020-09-23 | 378 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 689 | 90000€ | 1098€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 83 | 670 | 315000€ | 3795€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 82 | 1133 | 269000€ | 3280€ |
2021-06-07 | 500 | RTE DE L EGLISE | 5 | 113 | 794 | 289000€ | 2558€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE PUYO | 5 | 117 | 695 | 170000€ | 1453€ |
2021-09-15 | 7 | RTE DU LANOT | 4 | 150 | 1219 | 558950€ | 3726€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 106 | 734 | 290675€ | 2742€ |
2019-07-24 | 3 | IMP LA GRANGE | 5 | 146 | 686 | 380000€ | 2603€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 265740€ | 2507€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 327000€ | 3085€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 105 | 621 | 287000€ | 2733€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 365700€ | 2216€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 557856€ | 3381€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 97000€ | 1066€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE PUYO | 4 | 100 | 721 | 244000€ | 2440€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 145 | 827 | 348000€ | 2400€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 692 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-19 | 201 | RTE DU BROUCHOUA | 7 | 160 | 1000 | 268000€ | 1675€ |
2022-12-12 | 5 | RTE DE TALAMON | 5 | 125 | 500 | 428850€ | 3431€ |
2021-07-19 | 341 | RTE DE L EGLISE | 5 | 89 | 580 | 231000€ | 2596€ |
2020-09-24 | 200 | RTE DE LATINE | 4 | 107 | 844 | 140000€ | 1308€ |
2022-10-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 610 | 266000€ | 3167€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DU MAIL | 4 | 88 | 578 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-26 | 10 | RTE DU LANOT | 5 | 178 | 5387 | 440000€ | 2472€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 107 | 554 | 285000€ | 2664€ |
2022-04-14 | 14 | IMP DE STIRON | 4 | 80 | 567 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 108 | 952 | 381870€ | 3536€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 89 | 487 | 296000€ | 3326€ |
2020-01-06 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 86 | 490 | 212110€ | 2466€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 555 | 257000€ | 2677€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 450 | 235000€ | 2765€ |
2021-11-25 | 187 | RTE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1401 | 186000€ | 1771€ |
2023-01-26 | 5 | IMP ANDREE CHEDID | 4 | 88 | 526 | 282780€ | 3213€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 120 | 572 | 375600€ | 3130€ |
2020-05-15 | 94 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 142 | 2690 | 119600€ | 842€ |
2023-05-15 | 70 | RTE DE L EGLISE | 3 | 59 | 416 | 129000€ | 2186€ |
2020-02-17 | 78 | CHE DU BEDAT | 5 | 104 | 880 | 298000€ | 2865€ |
2022-05-18 | 7 | IMP CLEDAQUE | 4 | 87 | 384 | 191000€ | 2195€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 779 | 353800€ | 2527€ |
2021-01-15 | 12 | RTE DES ROCHES | 4 | 158 | 887 | 405000€ | 2563€ |
2019-10-04 | 2990 | RTE DES BARTHES | 3 | 108 | 962 | 255000€ | 2361€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 649 | 280000€ | 2667€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DE GD PITON | 4 | 79 | 639 | 195000€ | 2468€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DE GD PITON | 4 | 88 | 564 | 169000€ | 1920€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 115 | 774 | 372000€ | 3235€ |
2022-08-02 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 150 | 774 | 450000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES LISERONS | 6 | 162 | 689 | 105000€ | 648€ |
2023-02-13 | 10 | AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ | 5 | 106 | 665 | 270000€ | 2547€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DES LISERONS | 4 | 80 | 302 | 163500€ | 2044€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES LISERONS | 4 | 80 | 308 | 159000€ | 1988€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU GRAND BIAOU | 6 | 158 | 822 | 390000€ | 2468€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU GRAND BIAOU | 5 | 151 | 885 | 351062€ | 2325€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU TARTAS | 5 | 120 | 687 | 385000€ | 3208€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE CLEDAQUE | 3 | 69 | 560 | 165000€ | 2391€ |
2020-08-11 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 86 | 539 | 218000€ | 2535€ |
2020-07-07 | 25 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 91 | 686 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DE PEYRE | 5 | 129 | 855 | 339000€ | 2628€ |
2019-09-18 | 525 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 1126 | 203885€ | 1854€ |